物件調査

ヨメさんと馴染みの店に向かう途中、面白い新築物件を見つけた

呑みながら歩いていて「安ッス！！」と驚いたのだが、どうやらシェアハウスで、トイレやキッチンは共同の様だ。ただ東京の池袋でこの値段というのは、かなりお安い様にも思う

東京は家賃が高いと言われるが、オレの感覚からすると、ちゃんと探せば決してそんな事もなくて、オレの暮らす池袋界隈の近所でも、4〜5万円代の物件を目にする事だって普通にある。そりゃ東京から外れれば、同じ金額で遥かに広い物件がゴロゴロしているのかも知れないが、決して高額な物件ばかりではないし、ネットや雑誌には載っていない、町不動産屋が扱う様な、お安い物件もまだまだあるのだ

オレたちが夏のツーリングUTCでの待ち合わせ場所として定番だった、環八のコンビニ跡地は、閉店して20年近く経つはずだが、今も使われておらず、何も入っていない（汗）。環八添いの交差点でコンビニだったぐらいなので、条件的にも悪くないはずなのに、どこも入らないというのは、よほど賃料が高いのかも知れない

仮に家賃が月20万だとして、12ヶ月×20万＝年/240万×20年＝4800万円の収入が入ってこない事になる訳で、これがもし月10万まで安くして誰かが使ってくれたとするのなら、12ヶ月×10万＝年/120万×20年＝2400万の収入を逃した事になる（汗）。実際に今は0円のままなのだから、とんでもなく損をしている計算になるのだ（汗）

そりゃ安く貸すよりは少しでも高く貸したい気持ちもあるのだろうが、ビルオーナーもここまで誰も借りないとは思わなかっただろうし、それこそ解っていたのなら、値段を下げたのかも知れない（汗）

オレなんかには一生縁のない話だろうが、不動産もきっと大変なのだ（汗）

テレワークが進む流れと少子化の流れで、東京の一極集中型の生活は変わっていくだろうと言われているし、オレもそう思っている

オレの自宅近所にもいくつか大学があって、その周辺には一人暮らしに向けたアパートなんかもかなり多いが、ここ10年以内に100校近くの大学が潰れると言われているし、それはコロナの前の話なのだから、ますます加速するだろう。そして、大学がなくなれば、一人暮らしをする学生のアパートだっていらなくなるのだ

学生がいなくなれば、お店もなくなるし、東京で駅が近い物件でもない限り、家は余るだろうとオレは思っている。そもそも東京にこだわる理由がなくなってくるのである

好みの問題かも知れないが、タワマンなんかを見て、「（ホントに憧れるかぁ？　踊らされてない？）」と、ついつい疑いをもってしまうのであった（汗）